$950M

Medellin

Laureles

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Características

Área: 189 m²
Área privada: 189 m²
Habitaciones: 3
Baños: 5
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $690.000
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
estudio
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
porteria 24h
zona de lavanderia

Descripción

Apartamento en Edificio 1 apartamento por piso,tiene 2 parqueaderos paralelos y 2 cuartos utiles, con excelente servicio de transporte publico de 3 alcobas, 5 baños cabinados uno de ellos en alcoba principal, salón comedor, balcón, cocina integral mixta con red de gas y calentador, alcoba de servicio, zona de ropas, pisos en cerámica, el edificio tiene ascensor, piscina, zona bbq y porteria 24 horas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,1 mil millones
Rango razonable: $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.886.795; área 189 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,2 mil millones160 m² · 3 hab · Otraparte · $7,5 millones/m²
$1 mil millones186 m² · 3 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
$1,1 mil millones193 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
$1,2 mil millones194 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
$1,2 mil millones197 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
$870 millones180 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
$1,1 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
$1,2 mil millones199 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz