Fincaraíz1 / 21$1,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- terraza
- porteria 24h
Descripción
RHBR-17749 | Venta Apartamento DUPLEX cercano a Loma de los Parra El Poblado 240m2: - Precio de venta: $1.800.000.000 - 240 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Parqueaderos - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.552.538; área 240 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones242 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones242 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,4 millones/m²
- $1,5 mil millones236 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,1 millones/m²
- $2,2 mil millones245 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
- $1,5 mil millones232 m² · 3 hab · Medellin · $6,5 millones/m²
- $1,5 mil millones231 m² · 3 hab · Medellin · $6,5 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz