Fincaraíz1 / 20$1,5 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 232 m²
- Área privada
- 232 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en arriendo o venta en unidad cerrada sector el inferior sector muy tranquilo fácil acceso desde la Inferior, cercano a servicios complementarios como Verona y Piazza Bella, Centro Comercial el Tesoro, buenas rutas de transporte público. Piso en cerámica sala y comedor independiente, estudio, 3 alcobas con baño en la principal, cocina integral, alcoba y baño de servicio, parqueaderos cubiertos, zonas verdes, vigilancia 11 hrs, circuito cerrado de tv.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.318.787; área 232 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones231 m² · 3 hab · Medellin · $6,5 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $990 millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $4,3 millones/m²
- $1,5 mil millones236 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones226 m² · 3 hab · La Frontera · $5,1 millones/m²
- $2 mil millones226 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones225 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz