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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$2,1 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
222 m²
Área privada
222 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$9M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • despensa
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia

Descripción

RHBR-18801 | Se vende apartamento en el poblado sector el tesoro: - Precio de venta: $2.100.000.000 - 222 M2 - 3 Alcobas - 5 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.438.328; área 222 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor9/100

    9/100 — el precio está 27.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz