Fincaraíz1 / 12$1,5 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta o arriendo | Torres del Castillo – Los Balsos, El Poblado Apartamento de 200 m² en una ubicación muy conveniente, sobre la inferior con Los Balsos, con espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución muy versátil. Cuenta con 3 habitaciones con posibilidad de una 4ª, 3 baños, 2 salas, comedor independiente, cocina cerrada con opción de abrirla en reforma, zona de ropas amplia y habitación de servicio con baño. Sus ventanales en toda el área social y privada le dan amplitud, ventilación y una muy buena entrada de luz natural. Además incluye 2 parqueaderos independientes y cuarto útil. Zonas comunes: piscina en remodelación (entrega estimada en un mes), juegos infantiles, salón social amplio, cancha de squash y portería 24/7. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y potencial de valorización en Los Balsos – El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.420.685; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones200 m² · 3 hab · Milla De Oro · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $1,8 mil millones199 m² · 3 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
- $1,1 mil millones201 m² · 3 hab · El Poblado · $5,2 millones/m²
- $1,5 mil millones198 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $1,2 mil millones197 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones197 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,1 millones/m²
- $1,4 mil millones196 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,9 millones/m²
Publicado por Cinco Real Estate · vía Fincaraíz