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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
200 m²
Área privada
200 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Venta o arriendo | Torres del Castillo – Los Balsos, El Poblado Apartamento de 200 m² en una ubicación muy conveniente, sobre la inferior con Los Balsos, con espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución muy versátil. Cuenta con 3 habitaciones con posibilidad de una 4ª, 3 baños, 2 salas, comedor independiente, cocina cerrada con opción de abrirla en reforma, zona de ropas amplia y habitación de servicio con baño. Sus ventanales en toda el área social y privada le dan amplitud, ventilación y una muy buena entrada de luz natural. Además incluye 2 parqueaderos independientes y cuarto útil. Zonas comunes: piscina en remodelación (entrega estimada en un mes), juegos infantiles, salón social amplio, cancha de squash y portería 24/7. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y potencial de valorización en Los Balsos – El Poblado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.420.685; área 200 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Cinco Real Estate · vía Fincaraíz