Fincaraíz1 / 26$1,8 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 199 m²
- Área privada
- 199 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Descubre este encantador apartamento ubicado en la prestigiosa zona de la Loma de los González, en Medellín. Con una generosa área construida de 199 metros cuadrados y una área privada de 171 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un espacio amplio y confortable para toda la familia. El apartamento cuenta con tres habitaciones, cada una con su propio baño, proporcionando privacidad y comodidad a sus residentes. Además, cuenta con un estudio que puede adaptarse fácilmente como una habitación adicional según tus necesidades. Disfruta de momentos al aire libre y de la vista al verde que ofrece la terraza, un espacio perfecto para relajarse o compartir con amigos y familiares. La urbanización ofrece una variedad de comodidades para el disfrute de sus residentes, incluyendo un gimnasio totalmente equipado, una refrescante piscina y una cancha de squash, ideales para mantener un estilo de vida activo y saludable.Predial $1.800.000 trimestral
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.000.000; área 199 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · La Calera · $10 millones/m²
- $1,5 mil millones198 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · La Calera · $10 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $1,4 mil millones200 m² · 3 hab · Milla De Oro · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones197 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones197 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
Publicado por ANA VELEZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz