Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento de 200 m2, 3 alcobas, 4 baños, cuarto útil, piso 7 con ascensor. Zonas verdes, parqueadero visitantes, piscina, sauna, salón social, cancha de squash, juegos infantiles, portería 24 horas. Cerca de La Vaquita, C.C Santa Fé, C.C El Tesoro, La Visitación, Pricesmart.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.545.732; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones200 m² · 3 hab · Milla De Oro · $6,8 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones201 m² · 3 hab · El Poblado · $5,2 millones/m²
- $1,5 mil millones198 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $1,2 mil millones197 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones197 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $1,4 mil millones196 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,9 millones/m²
- $1,3 mil millones205 m² · 3 hab · El Poblado · $6,3 millones/m²
Publicado por Viva Inmobiliaria Asociados · vía Fincaraíz