Fincaraíz1 / 15$2,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 272 m²
- Área privada
- 272 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
RHBR-18127 | VENTA PENTHOUSE 272 m2 COLA DEL ZORRO EL POBLADO MEDELLIN: - Precio de venta: $2.550.000.000 - 272 M2 - 3 Alcobas, habitaciones - 5 Baños - 4 Garajes, parqueaderos - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.819.444; área 272 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones279 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,9 millones/m²
- $2,8 mil millones280 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $2,5 mil millones217 m² · 3 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $2,1 mil millones270 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,8 millones/m²
- $1,7 mil millones276 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $2,5 mil millones277 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $9 millones/m²
- $2,3 mil millones280 m² · 3 hab · La Calera · $8,2 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz