Fincaraíz1 / 20$920M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada cerca a centros comerciales, universidades. Via principal con rutas de transporte publico y servicios complementarios cercanos. Piso en marmol y madera, puerta de seguridad, sala y comedor independiente, 3 alcobas con baño en la principal, jacuzzi, cocina integral semiabierta, alcoba y baño de servicio, balcon y parqueaderos independientes cubiertos. Cuenta con piscina, salon social, parques infantiles, cancha de squash, zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.609.195; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones170 m² · 3 hab · La Florida · $5,9 millones/m²
- $1,1 mil millones170 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones169 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones172 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones168 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones173 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz