Fincaraíz1 / 15$990M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
RHBR-19395 | Venta apartamento Alejandria - el Poblado,Medellin: - Precio de venta: $990.000.000 - 115 M2 - 3 Alcobas - 5 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $884,6 millones
- Rango razonable
- $721,9 millones – $976,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.692.604; área 115 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones131 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $995 millones115 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $690 millones115 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $740 millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $6,3 millones/m²
- $865 millones141 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $850 millones118 m² · 3 hab · La Aguacatala · $7,2 millones/m²
- $1,2 mil millones141 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $990 millones121 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz