Fincaraíz1 / 7$875M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- bano independiente
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- salon social
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Trivé Apartamentos será una sola torre de 48 unidades de apartamentos con Áreas desde 61 m² hasta 88 m², con opciones de 1 a 3 alcobas. Entrega: Segundo semestre de 2028, totalmente terminados con parqueadero cubierto y cuarto útil, Plan de pagos: 30% en 28 meses y 70% contra entrega. Fiduciaria Alianza. Amenidades exclusivas: coworking, gimnasio, salón social, zona pet friendly y portería 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $871,5 millones
- Rango razonable
- $772,5 millones – $875 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.903.951; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+39.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $875 millones88 m² · 3 hab · Medellin · $9,9 millones/m²
- $875 millones88 m² · 3 hab · Medellin · $9,9 millones/m²
- $875 millones88 m² · 3 hab · Medellin · $9,9 millones/m²
- $875 millones88 m² · 3 hab · Medellin · $9,9 millones/m²
- $635 millones75 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
- $730 millones74 m² · 3 hab · Guayabal · $9,9 millones/m²
- $780 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz