Fincaraíz1 / 17$635M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en Venta, Las Palmas, El Poblado. ¡Apartamento de 3 habitaciones y 2 baños en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de Las Palmas! Amplia sala-comedor con balcón y excelente vista, cocina integral, zona de ropas independiente, puerta principal con chapa de seguridad y piso en cerámica. Incluye parqueadero privado cubierto + cuarto útil. El conjunto ofrece vigilancia y portería 24 horas, piscina, canchas deportivas, zonas verdes amplias y ambiente 100 % residencial. Ubicación privilegiada en Loma del Indio con acceso rápido por Av. Las Palmas, rodeado de naturaleza y a solo minutos de la ciudad. ¡Espacio, seguridad y calidad de vida en el sector más fresco y cotizado de El Poblado! ¡Agenda tu visita hoy mismo! SE ENTREGA SIN AMOBLAR 0.1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $612,5 millones
- Rango razonable
- $501,4 millones – $658,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.166.667; área 75 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones74 m² · 3 hab · Guayabal · $9,9 millones/m²
- $590 millones69 m² · 3 hab · Guayabal · $8,6 millones/m²
- $429 millones69 m² · 3 hab · Robledo · $6,2 millones/m²
- $450 millones66 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,8 millones/m²
- $415 millones66 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,3 millones/m²
- $615 millones75 m² · 3 hab · La Pilarica · $8,2 millones/m²
- $610 millones75 m² · 3 hab · Manila · $8,1 millones/m²
- $710 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $9,5 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz