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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamentoEstrato 4

$710M

Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
75 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$330.000
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • loft
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

"Apartamento en venta en Los Colores Código: 241 Excelente apartamento ubicado en el sector Los Colores, una zona estratégica y de alta valorización en Medellín, con fácil acceso a comercio, universidades, escenarios deportivos y principales vías de la ciudad. La propiedad cuenta con una excelente distribución y una espectacular vista hacia la ciudad, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Características del inmueble: Área: 75 m² 3 habitaciones 2 baños Sala comedor Cocina integral Parqueadero privado Cuarto útil Administración: $330.000 Valor: $710 millones negociables Ubicado cerca del Estadio Atanasio Girardot, Centro Comercial El Diamante y Universidad Nacional, con excelente conectividad y acceso a transporte público. Una excelente opción para vivienda propia o inversión en uno de los sectores más apetecidos del occidente de Medellín."

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$672,5 millones
Rango razonable
$595 millones – $763,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.966.667; área 75 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Finho Colombia · vía Fincaraíz