Fincaraíz1 / 6$710M
Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $330.000
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
"Apartamento en venta en Los Colores Código: 241 Excelente apartamento ubicado en el sector Los Colores, una zona estratégica y de alta valorización en Medellín, con fácil acceso a comercio, universidades, escenarios deportivos y principales vías de la ciudad. La propiedad cuenta con una excelente distribución y una espectacular vista hacia la ciudad, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Características del inmueble: Área: 75 m² 3 habitaciones 2 baños Sala comedor Cocina integral Parqueadero privado Cuarto útil Administración: $330.000 Valor: $710 millones negociables Ubicado cerca del Estadio Atanasio Girardot, Centro Comercial El Diamante y Universidad Nacional, con excelente conectividad y acceso a transporte público. Una excelente opción para vivienda propia o inversión en uno de los sectores más apetecidos del occidente de Medellín."
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $672,5 millones
- Rango razonable
- $595 millones – $763,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.966.667; área 75 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones75 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,7 millones/m²
- $735 millones75 m² · 3 hab · Estadio · $9,8 millones/m²
- $615 millones75 m² · 3 hab · La Pilarica · $8,2 millones/m²
- $610 millones75 m² · 3 hab · Manila · $8,1 millones/m²
- $849,1 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $11,3 millones/m²
- $850 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $11,3 millones/m²
- $550 millones75 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $7,3 millones/m²
- $510 millones75 m² · 3 hab · La America · $6,8 millones/m²
Publicado por Finho Colombia · vía Fincaraíz