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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 4

$850M

Occidente, Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
75 m²
Área privada
82 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
6
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$380.000
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • alarma
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • estudio
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol
  • sauna turco jacuzzi
  • zona de lavanderia

Descripción

CÓDIGO: ***Descubre este espectacular apartamento en el tradicional y estratégico sector de Los Colores, una zona que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad y cercanía a todo lo que necesitas. Con 82 m² y tan solo 2 años de construido, este inmueble se encuentra dentro de una unidad cerrada completa que ofrece seguridad, comodidad y una alta calidad de vida. Es un espacio pensado para quienes valoran el diseño moderno, la tecnología y los detalles que marcan la diferencia. El apartamento destaca por sus acabados de alto nivel y su equipamiento premium, listo para habitar sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Cuenta con una acogedora sala con sistema de videoproyección, sonido empotrado en cielo raso (en sala y baño principal), cortinas eléctricas en todos los espacios y película térmica en ventanas que mejora el confort térmico y acústico. La cocina moderna, equipada con lavavajillas eléctrico, se integra perfectamente con el diseño funcional del apartamento, complementado con iluminación contemporánea y cerradura digital para mayor seguridad. Además, incluye cuarto útil y parqueadero privado. La unidad residencial ofrece una completa gama de zonas comunes: piscina, sauna, jacuzzi, cancha sintética, juegos infantiles, zona BBQ, sala de juegos, salón social, sala lounge, sala pet y gimnasio completamente dotado, todo con seguridad 24/7 y un excelente ambiente residencial. Su ubicación es inmejorable: cerca de

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27% vs. lo esperado

Precio esperado
$669,4 millones
Rango razonable
$614,9 millones – $724,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.925.325; área 75 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 27% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+72% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+58.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor10/100

    10/100 — el precio está 27% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz