Fincaraíz1 / 13$610M
Medellin
Manila
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $378.000
- Barrio
- Manila
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Codigo: 1003FR1137 ? Vive el equilibrio perfecto entre ciudad y naturaleza en Manila, El Poblado Este encantador apartamento te ofrece espacios pensados para el confort: 3 habitaciones, 2 baños y un amplio ventanal que llena el hogar de luz natural. Ubicado en un entorno privilegiado, rodeado de zonas verdes que aportan frescura y bienestar, algo único en la ciudad. Su localización estratégica te conecta fácilmente con universidades, transporte público y todo lo que necesitas para una vida cómoda y práctica. ✨ Un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida o una excelente oportunidad de inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $611,6 millones
- Rango razonable
- $540 millones – $715 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.154.054; área 75 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $615 millones75 m² · 3 hab · La Pilarica · $8,2 millones/m²
- $550 millones75 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $7,3 millones/m²
- $510 millones75 m² · 3 hab · La America · $6,8 millones/m²
- $710 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $9,5 millones/m²
- $730 millones75 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9,7 millones/m²
- $735 millones75 m² · 3 hab · Estadio · $9,8 millones/m²
- $450 millones75 m² · 3 hab · Medellin · $6 millones/m²
- $600 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz