Fincaraíz1 / 5$450M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Código: 10083FR973 ✨ Comodidad, ubicación estratégica y excelente valorización en uno de los sectores más apetecidos de Medellín. ? Precio: $450.000.000 negociables ? Área construida: 74,05 m² ? Piso: 5 ? Parqueadero privado: 1 ? Depósito ? Administración: $350.000 ?️ Estrato: 4 ✨ Distribución ideal para tu familia ?️ 2 habitaciones ? Habitación principal con baño privado ? 1 baño social completo ?️ Alcoba de servicio con baño ?️ Amplia sala y comedor ?️ Cocina integral con barra ? Zona de lavandería independiente ? Vista interna que brinda tranquilidad y privacidad Un apartamento con espacios funcionales, excelente ventilación e iluminación natural, ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. ?️ Beneficios de la unidad residencial ? Vigilancia y portería 24 horas ? Amplias zonas verdes ? Parque infantil ? Salón social para reuniones y eventos ???? Ambiente familiar y seguro ? Vive en el exclusivo sector de La Mota La Mota se ha consolidado como uno de los sectores con mayor desarrollo urbanístico, calidad de vida y valorización de Medellín. ✔️ A pocos minutos de centros comerciales, supermercados, restaurantes y servicios. ✔️ Excelente conexión con importantes vías de la ciudad. ✔️ Cercanía al Centro Comercial Arkadia - Clínica Las Américas ✔️ Beneficiado por el futuro proyect
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $540 millones
- Rango razonable
- $477,5 millones – $548 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.199.502; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $510 millones75 m² · 3 hab · La America · $6,8 millones/m²
- $380 millones75 m² · 3 hab · La Castellana · $5,1 millones/m²
- $550 millones75 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $7,3 millones/m²
- $370 millones76 m² · 3 hab · Ferreni · $4,9 millones/m²
- $530 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $540 millones74 m² · 3 hab · Los Colores · $7,3 millones/m²
- $550 millones76 m² · 3 hab · Medellin · $7,2 millones/m²
- $555 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz