$530M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $390.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
canchas deportivas
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Área 74m2, 3 alcobas, principal con baño y vestier, todas con closet, 1 baño auxiliar, cocina integral, red de gas natural, zona de ropas, sala, comedor, balcón y parqueadero privado. Estrato 4 , piso 11, shut de basuras, parqueadero de visitantes, zonas verdes, placa polideportiva, piscina, zona para mascotas, salon social, juegos infantiles y portería 24/7. Cerca al Euro Supermercados Loma de los Bernal, Gimnasio Urbano Loma De Los Bernal, Canchas Sinteticas Los Bernal y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $590 millones
Rango razonable: $551,3 millones – $590 millones
Mediana pp/m² comparables: $8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.972.973; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$540 millones74 m² · 3 hab · Los Colores · $7,3 millones/m²
$555 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
$600 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
$520 millones73 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²