$600M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 103 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 6
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Administración: $480.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta Loma del Indio Medellin 74 m2 + 29 m2 de Terraza, distribuidos en 3 habitaciones, 1 vestier, 2 closet, 2 baños cabinados en vidrio templado, salón comedor, zona de ropas, red gas natural, piso en cerámica, cocina integral abierta con mesón en quartzone, 1 parqueadero privado. Unidad cerrada con portería 24 horas y circuito cerrado de tv, citófono, shut de basuras, zonas verdes, piscina, turco, gimnasio, juegos infantiles, salón social. Excelentes vías de acceso con muy buenas rutas de transporte, cerca del centro comercial san diego y al túnel de Oriente. Inmobiliaria AL SUR S.A.S

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $590 millones
Rango razonable: $551,3 millones – $590 millones
Mediana pp/m² comparables: $8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.972.973; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
$555 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
$540 millones74 m² · 3 hab · Los Colores · $7,3 millones/m²
$530 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
$610 millones75 m² · 3 hab · Manila · $8,1 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Al Sur SAS · vía Fincaraíz