Fincaraíz1 / 24$590M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $490.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta, Medellin, loma de el indio.piso alto $590.000.000, Administración $490.000 y predial anual $2.360.000. Excelente oportunidad de inversión o vivienda en un sector de alta valorización y fácil acceso, cerca de vías principales y transporte público. Este apartamento de 75 m² se destaca por su espectacular vista desde un piso alto, muy buena iluminación natural y una distribución funcional que brinda comodidad en cada espacio. Cuenta con sala y comedor integrados, balcón con vista panorámica, cocina integral abierta con gas por red, zona de ropas independiente y tres alcobas, la principal con baño privado y vestier, mientras las auxiliares cuentan con clóset y comparten baño, para un total de dos baños. Sus acabados son de muy buena calidad y dispone de parqueadero sencillo. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes como piscina para adultos y niños, gimnasio, sauna, turco, salón social, juegos infantiles, zonas de esparcimiento, parqueadero de visitantes y vigilancia 24 horas, ideal para disfrutar en familia. Su ubicación estratégica permite cercanía a centros comerciales como San Diego y Premium Plaza, supermercados, restaurantes, colegios y parques. Aprovecha esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $590 millones
- Rango razonable
- $551,3 millones – $592,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.972.973; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
- $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
- $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
- $600 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
- $555 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
- $540 millones74 m² · 3 hab · Los Colores · $7,3 millones/m²
- $530 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $610 millones75 m² · 3 hab · Manila · $8,1 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz