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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamentoEstrato 4

$590M

Medellin

Loma Del Indio

Resumen inteligente

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Características

Área
74 m²
Área privada
74 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
18
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$490.000
Barrio
Loma Del Indio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Apartamento en Venta, Medellin, loma de el indio.piso alto $590.000.000, Administración $490.000 y predial anual $2.360.000. Excelente oportunidad de inversión o vivienda en un sector de alta valorización y fácil acceso, cerca de vías principales y transporte público. Este apartamento de 75 m² se destaca por su espectacular vista desde un piso alto, muy buena iluminación natural y una distribución funcional que brinda comodidad en cada espacio. Cuenta con sala y comedor integrados, balcón con vista panorámica, cocina integral abierta con gas por red, zona de ropas independiente y tres alcobas, la principal con baño privado y vestier, mientras las auxiliares cuentan con clóset y comparten baño, para un total de dos baños. Sus acabados son de muy buena calidad y dispone de parqueadero sencillo. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes como piscina para adultos y niños, gimnasio, sauna, turco, salón social, juegos infantiles, zonas de esparcimiento, parqueadero de visitantes y vigilancia 24 horas, ideal para disfrutar en familia. Su ubicación estratégica permite cercanía a centros comerciales como San Diego y Premium Plaza, supermercados, restaurantes, colegios y parques. Aprovecha esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$590 millones
Rango razonable
$551,3 millones – $592,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.972.973; área 74 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
  • $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
  • $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
  • $600 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
  • $555 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
  • $540 millones74 m² · 3 hab · Los Colores · $7,3 millones/m²
  • $530 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
  • $610 millones75 m² · 3 hab · Manila · $8,1 millones/m²

Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz