Fincaraíz1 / 30$540M
Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $315.000
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN GERMÁN Código: 31485 ¡Vive con confort y exclusividad en San Germán! Se vende espectacular apartamento en el barrio San Germán, ubicado en el piso 19, con una vista panorámica increíble y un área aproximada de 75 m². Diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad, este hogar cuenta con 3 amplias alcobas, ideales para el descanso, y 2 baños modernos que garantizan privacidad y confort. La cocina integral ofrece un espacio práctico y elegante, mientras que el piso en cerámica brinda frescura y fácil mantenimiento. Además, dispone de una zona de ropas independiente, red de gas y un calentador de gas para mayor eficiencia. Para tu comodidad, el apartamento incluye parqueadero y garaje. Ubicado en un exclusivo conjunto residencial de estrato 4, este inmueble cuenta con una variedad de amenidades para el disfrute de toda la familia: jacuzzi, gimnasio totalmente equipado, cancha de baloncesto, cancha de fútbol, juegos infantiles y piscinas para adultos y niños. Además, el conjunto cuenta con cámaras de vigilancia, garantizando un ambiente seguro y tranquilo. Con una ubicación privilegiada en San Germán, tendrás fácil acceso a transporte público, centros comerciales, supermercados y zonas de esparcimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión! Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $590 millones
- Rango razonable
- $551,9 millones – $590 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.972.973; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $555 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
- $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
- $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
- $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
- $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
- $600 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
- $550 millones75 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $7,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz