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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$540M

Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
74 m²
Área privada
74 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
18
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$315.000
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN GERMÁN Código: 31485 ¡Vive con confort y exclusividad en San Germán! Se vende espectacular apartamento en el barrio San Germán, ubicado en el piso 19, con una vista panorámica increíble y un área aproximada de 75 m². Diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad, este hogar cuenta con 3 amplias alcobas, ideales para el descanso, y 2 baños modernos que garantizan privacidad y confort. La cocina integral ofrece un espacio práctico y elegante, mientras que el piso en cerámica brinda frescura y fácil mantenimiento. Además, dispone de una zona de ropas independiente, red de gas y un calentador de gas para mayor eficiencia. Para tu comodidad, el apartamento incluye parqueadero y garaje. Ubicado en un exclusivo conjunto residencial de estrato 4, este inmueble cuenta con una variedad de amenidades para el disfrute de toda la familia: jacuzzi, gimnasio totalmente equipado, cancha de baloncesto, cancha de fútbol, juegos infantiles y piscinas para adultos y niños. Además, el conjunto cuenta con cámaras de vigilancia, garantizando un ambiente seguro y tranquilo. Con una ubicación privilegiada en San Germán, tendrás fácil acceso a transporte público, centros comerciales, supermercados y zonas de esparcimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión! Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$590 millones
Rango razonable
$551,9 millones – $590 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.972.973; área 74 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $530 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
  • $555 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
  • $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
  • $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
  • $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
  • $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
  • $600 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
  • $550 millones75 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $7,3 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz