$555M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $310.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
circuito cerrado de tv
cocina integral
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia

Descripción

En venta apartamento en La Loma de los Bernal. Esta propiedad ofrece 74,6 m2, distribuidos en 3 alcobas, 2 baños completos, sala-comedor, cocina semi-integral y un balcón con una vista inigualable desde un piso 24. Encontrarás en la zona acceso a la Av 80, Mall Gran Vía, Centro Comercial Arkadia, Clínica de las Américas, Mall La Mota, Pricesmart, colegios, parroquias, acceso a transporte público y mucho más. Adicional la unidad residencial te ofrece zonas comunes completas: Gimnasio, piscina, parque infantil, zonas verdes para mascotas, portería 24 horas, parqueaderos para visitantes y más. No dudes en agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $590 millones
Rango razonable: $542 millones – $590 millones
Mediana pp/m² comparables: $8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.972.973; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$540 millones74 m² · 3 hab · Los Colores · $7,3 millones/m²
$530 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
$600 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
$550 millones75 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $7,3 millones/m²

Publicado por MADERO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz