Fincaraíz1 / 30$520M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $438.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en buen estado para venta en Loma de los Bernal (parte alta), piso 13 con excelente vista a la Loma y al cerro de la 3 cruces, no recibe poniente directo,SOLO PARA VENTA DE CONTADO, cuenta con porqueadero cubierto, la alcoba ppal. tiene balcón y baño privado, la unidad es estrato 4, las torres tienen ascensor piso intermedio, la zona de parqueaderos es una torre aparte de parqueaderos, la unidad cuenta con portería 24/h, piscina salón social, gimnasio, amplia zona verde, canchas de tenis, futbol en grama y múltiple, parque infantil; El sector cuenta con buen servicio del sistema Metro con alimentadores que van hasta la estación del metroplus de Belén la Palma, supermercados cerca, iglesias, centros comerciales, clínicas, colegios, universidades y proximamente un mall comercial. Para mayor información o agendar cita para visitarlo, puede enviar mensaje por WhatsApp o llamarnos que con gusto será atendido.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $527,8 millones
- Rango razonable
- $500,2 millones – $556,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.229.730; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones73 m² · 3 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
- $470 millones73 m² · 3 hab · Medellin · $6,4 millones/m²
- $530 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $500 millones72 m² · 3 hab · Itagui · $6,9 millones/m²
- $540 millones74 m² · 3 hab · Los Colores · $7,3 millones/m²
- $555 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
- $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
- $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
Publicado por Lina Uribe Propiedad Raiz · vía Fincaraíz