Fincaraíz1 / 20$429M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- banos comunales
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- cubierto
- comodas vias de acceso
- disponibilidad wifi
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero subterraneo
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- salon social
- servicio de internet
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
El apartamento es un primer piso, recien remodelado ubicado en Robledo Pilarica, frente al Éxito de Robledo. Está libre de gravámenes, listo para venta y escrituración sin ningún problema.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $361 millones
- Rango razonable
- $315,3 millones – $408,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.231.729; área 69 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones69 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $320 millones68 m² · 3 hab · Kennedy · $4,7 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
- $415 millones66 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,3 millones/m²
- $450 millones66 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,8 millones/m²
- $380 millones66 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $299 millones65 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,6 millones/m²
- $289 millones65 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,4 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz