Fincaraíz1 / 18$289M
Medellin
La Milagrosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Milagrosa
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
¿Buscas un apartamento bien ubicado, cómodo y con espacios ideales para disfrutar en familia? Esta puede ser una excelente oportunidad para vivir o invertir en el sector de La Milagrosa. Este apartamento cuenta con 3 habitaciones 2 baños sala comedor cocina integral piso en ceramica parqueadero cubierto ubicacion a 2 cuadras del paruqe por el D1
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $346,5 millones
- Rango razonable
- $304,2 millones – $379,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.330.645; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $299 millones65 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,6 millones/m²
- $380 millones66 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $390 millones64 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
- $320 millones68 m² · 3 hab · Kennedy · $4,7 millones/m²
- $320 millones62 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,2 millones/m²
- $330 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $370 millones60 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz