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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$330M

Medellin

Rodeo Alto

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$320.000
Barrio
Rodeo Alto

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • closet
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • trans publico cercano
  • zona campestre
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Apartamento en venta 3 alcobas Medellín – sector Rodeo Alto – www.cityraiz.com Código: 20239 Hay viviendas que hablan bajito y convencen fuerte. Este apartamento de 60 m², bien pensado y mejor ubicado, ofrece 3 habitaciones y 2 baños, con una distribución lógica, sin exageraciones ni espacios perdidos. La iluminación natural entra sin pedir permiso, el piso en baldosa cumple con nobleza y la vida diaria fluye entre balcón, terraza con domo, zona de ropas, cocina a gas y gas natural. Todo está donde debe estar. Como debe ser. El conjunto se compone con lo que hoy se valora y mañana también: ascensor, gimnasio, piscina, zonas verdes y vigilancia privada 24/7. Afuera, lo esencial: supermercados, colegios y transporte público cercano. Sin promesas infladas. Comprar bien es mirar a futuro con los pies en la tierra. Este apartamento no grita lujo: lo demuestra con equilibrio. Agenda tu visita. Las buenas decisiones no se aplazan. www.cityraiz.com Resolución Municipal N.° 030/09 Contáctanos para más información: WhatsApp: *** Tu nuevo hogar, te está esperando

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$370 millones
Rango razonable
$350,6 millones – $395 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.166.667; área 60 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz