Fincaraíz1 / 23$285M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
? ¡OPORTUNIDAD DE VIVIENDA – ROBLEDO PAJARITO! ✨ Precio: $270.000.000 COP Características del apartamento: ✅ 56 m² bien distribuidos ✅ 3 habitaciones cómodas ✅ 2 baños ✅ Cocina integral moderna ✅ Zona de ropas independiente ✅ Balcón con vista exterior ✅ Piso en cerámica resistente y fácil mantenimiento ✅Parqueadero privado y cubierto Comodidades de la unidad: ? Unidad cerrada con vigilancia 24 horas ? Acceso peatonal y vehicular con sistema biométrico ? Piscina para adultos y niños ?️ Gimnasio totalmente dotado ? Salón de videojuegos ? Salón social amplio para eventos ? Zona BBQ para reuniones y celebraciones ⚽ Cancha sintética para deportes y recreación ? Zonas verdes, jardines y senderos peatonales ? Juegos infantiles ? Parqueadero privado para carro , y comunes para visitantes y motos ?️ Red contra incendios y excelente infraestructura de seguridad Ubicación y ventajas: ? Sector en expansión Robledo Pajarito, Medellín ? Fácil acceso a rutas de transporte público, incluyendo alimentadores del Metro ? Cerca de colegios, supermercados y zonas comerciales ? Zona tranquila con excelente valorización y naturaleza alrededor ? ¡Vive en un proyecto completo, seguro y con todas las comodidades para tu familia! ? Comunícate ***para más información y agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $300,7 millones
- Rango razonable
- $291,7 millones – $314,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.368.782; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones56 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $6,1 millones/m²
- $300 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $370 millones55 m² · 3 hab · San Gabriel · $6,7 millones/m²
- $285 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
- $270 millones54 m² · 3 hab · La Candelaria · $5 millones/m²
- $255 millones54 m² · 3 hab · El Trapiche · $4,7 millones/m²
- $280 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
- $290 millones53 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz