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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 3

$285M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
9
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

? ¡OPORTUNIDAD DE VIVIENDA – ROBLEDO PAJARITO! ✨ Precio: $270.000.000 COP Características del apartamento: ✅ 56 m² bien distribuidos ✅ 3 habitaciones cómodas ✅ 2 baños ✅ Cocina integral moderna ✅ Zona de ropas independiente ✅ Balcón con vista exterior ✅ Piso en cerámica resistente y fácil mantenimiento ✅Parqueadero privado y cubierto Comodidades de la unidad: ? Unidad cerrada con vigilancia 24 horas ? Acceso peatonal y vehicular con sistema biométrico ? Piscina para adultos y niños ?️ Gimnasio totalmente dotado ? Salón de videojuegos ? Salón social amplio para eventos ? Zona BBQ para reuniones y celebraciones ⚽ Cancha sintética para deportes y recreación ? Zonas verdes, jardines y senderos peatonales ? Juegos infantiles ? Parqueadero privado para carro , y comunes para visitantes y motos ?️ Red contra incendios y excelente infraestructura de seguridad Ubicación y ventajas: ? Sector en expansión Robledo Pajarito, Medellín ? Fácil acceso a rutas de transporte público, incluyendo alimentadores del Metro ? Cerca de colegios, supermercados y zonas comerciales ? Zona tranquila con excelente valorización y naturaleza alrededor ? ¡Vive en un proyecto completo, seguro y con todas las comodidades para tu familia! ? Comunícate ***para más información y agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$300,7 millones
Rango razonable
$291,7 millones – $314,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.368.782; área 56 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz