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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 3

$370M

Medellin

San Gabriel

Resumen inteligente

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Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Barrio
San Gabriel

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • rio quebrada cercano a
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Apartamento en Venta en San Gabriel - Itagüi con 3 habitaciones, 3 closets, 2 baños cabinados, sala comedor, cocina integral, red de gas natural, calentador y zona de ropas. Área privada de 55 m². Piso 32. Parqueadero privado cubierto. Estrato 3. Aministracion: $251.000 Predial Anual: $ Pendiente Unidad cerrada con portería y vigilancia 24 horas, senderos peatonales, piscina, juegos infantiles, gimnasio, sala de juegos y parqueadero de visitantes. Zona residencial, cerca a la Iglesia de San Gabriel, a 5 minutos del Estadio de Ditaires en transporte publico, supermercados y con fácil acceso a transporte público. Para más información, ¡Comunícate Ahora! *NOTA ACLARATORIA: Puede haber diferencias en las áreas suministradas en esta publicación, al momento de la negociación se deben verificar por escrituras públicas debidamente registradas.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$290,4 millones
Rango razonable
$278,7 millones – $300,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.280.398; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor9/100

    9/100 — el precio está 27.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Colombia · vía Fincaraíz