Fincaraíz1 / 26$340M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $214.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina equipada
- instalacion de gas
Descripción
Apartamento en Venta unidad cerrada San Antonio de Prado, cuenta con un área de 56.93 metros cuadrados. Con tres habitaciones, la principal con baño y vestier, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Además, cuenta con un baño auxiliar, sala comedor, una cocina integral, una zona de ropas y un balcón ideal para disfrutar del aire libre. El apartamento incluye un parqueadero propio cubierto. La unidad residencial ofrece variedad de comodidades, como piscina, gimnasio, salón social y vigilancia 24/7. Su ubicación es privilegiada, con fácil acceso a rutas de transporte, cercano al parque de San Antonio de Prado, ideal para quienes buscan una inversión sólida y un ambiente tranquilo para vivir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $295,7 millones
- Rango razonable
- $283,8 millones – $305,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.280.398; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $285 millones56 m² · 3 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $370 millones55 m² · 3 hab · San Gabriel · $6,7 millones/m²
- $300 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $285 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
- $270 millones54 m² · 3 hab · La Candelaria · $5 millones/m²
- $255 millones54 m² · 3 hab · El Trapiche · $4,7 millones/m²
- $290 millones53 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $280 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz