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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 3

$300M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
16
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$220.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • calentador
  • cancha de futbol
  • closet
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • piscina
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Este encantador apartamento, ubicado en una hermosa zona, cuenta con tres amplias habitaciones y dos baños, perfectos para disfrutar de la comodidad y el espacio. La red de gas y el calentador aseguran que siempre tengas agua caliente y una cocina funcional. Al entrar, te recibirán una luminosa sala-comedor, ideal para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. Además, el apartamento tiene un balcón que te permitirá disfrutar de vistas agradables y del aire fresco. Ubicado en un decimo sexto piso dentro de una urbanización cerrada, tendrás acceso a increíbles comodidades como piscinas, parqueadero, canchas y un ascensor para mayor comodidad. La ubicación es inmejorable, cerca de la estación Madera y del centro comercial Fabricato, lo que te brinda fácil acceso a todo lo que necesitas. Este apartamento ha sido totalmente reformado, lo que significa que está listo para que lo disfrutes desde el primer día. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar tan especial!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$290,4 millones
Rango razonable
$278,7 millones – $309,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.280.398; área 55 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz