Fincaraíz1 / 18$300M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- cancha de futbol
- closet
- en conjunto cerrado
- garaje s
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Este encantador apartamento, ubicado en una hermosa zona, cuenta con tres amplias habitaciones y dos baños, perfectos para disfrutar de la comodidad y el espacio. La red de gas y el calentador aseguran que siempre tengas agua caliente y una cocina funcional. Al entrar, te recibirán una luminosa sala-comedor, ideal para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. Además, el apartamento tiene un balcón que te permitirá disfrutar de vistas agradables y del aire fresco. Ubicado en un decimo sexto piso dentro de una urbanización cerrada, tendrás acceso a increíbles comodidades como piscinas, parqueadero, canchas y un ascensor para mayor comodidad. La ubicación es inmejorable, cerca de la estación Madera y del centro comercial Fabricato, lo que te brinda fácil acceso a todo lo que necesitas. Este apartamento ha sido totalmente reformado, lo que significa que está listo para que lo disfrutes desde el primer día. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar tan especial!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $290,4 millones
- Rango razonable
- $278,7 millones – $309,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.280.398; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones55 m² · 3 hab · San Gabriel · $6,7 millones/m²
- $285 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
- $285 millones56 m² · 3 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $270 millones54 m² · 3 hab · La Candelaria · $5 millones/m²
- $340 millones56 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $6,1 millones/m²
- $255 millones54 m² · 3 hab · El Trapiche · $4,7 millones/m²
- $290 millones53 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $280 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz