$290M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 53 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

balcon
calentador
cocina integral
instalacion de gas
piscina

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA EN CIUDADELA VILLAS DEL BOSQUE Ubicado en el sector El Vergel, una zona residencial de gran crecimiento y valorización, con excelente acceso a transporte público, comercio, instituciones educativas y servicios de salud. Piso 20 con excelente vista y ventilación natural. Área: 53 m La propiedad cuenta con: 3 alcobas 3 clósets 2 baños Cocina integral Sala comedor Excelente iluminación natural Zonas comunes para disfrutar en familia: Zona para mascotas Piscina Salón social Sendero peatonal Amplias zonas comunes Cerca de supermercados, colegios, rutas de transporte público y zonas comerciales del sector El Vergel. Por solo $290.000.000 Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo del sector. Contáctanos para más información y agenda tu visita. MAXIBIENES, tu mejor opción para comprar y vender inmuebles. CODIGO NUWWE 70549

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $267,5 millones
Rango razonable: $256,3 millones – $279,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.047.170; área 53 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
$270 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
$265 millones53 m² · 3 hab · La Candelaria · $5 millones/m²
$260 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
$245 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
$245 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
$285 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
$285 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz