$245M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 53 m²
Área privada: 53 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 14
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Robledo

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cocina integral
en conjunto cerrado
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

? ¡Apartamento en venta en Robledo – Sector Pajarito! Si buscas una opción cómoda, bien ubicada y con gran proyección de valorización, este apartamento es para ti. Ideal para vivir o invertir en una zona en crecimiento. ? Área: 53 m² Distribución: 3 habitaciones (principal con armario) 2 baños Sala comedor Cocina semi integral con red de gas natural. Zona de ropas Balcón con buena vista ? Parqueadero privado descubierto ? ? Unidad residencial completa: Portería y vigilancia 24/7 2 Piscina ?‍♂️ 2 Salón social Zona infantil ?‍?‍?‍? Gimnasio ? Amplias zonas verdes ? ? Ubicación estratégica: Cerca de la Estación La Aurora del Metrocable Próximo a la UVA Guayacanes Cerca al Mall La Campiña Fácil acceso a colegios, supermercados y transporte.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $265 millones
Rango razonable: $257,6 millones – $272,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 53 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$245 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
$260 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
$265 millones53 m² · 3 hab · La Candelaria · $5 millones/m²
$270 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
$280 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
$290 millones53 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
$255 millones54 m² · 3 hab · El Trapiche · $4,7 millones/m²
$260 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²

Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz