$260M

Medellin

Robledo

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Características

Área: 53 m²
Área privada: 53 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 15
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Robledo

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
oficina de negocios
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Vendo apartamento en Robledo Pajarito 3 habitaciones 2 baños balcón en urbanización con piscina, gimnasio y parqueadero común 3 habitaciones 2 baños Balcón con vista privilegiada Excelente iluminación Urbanización con Piscina, Gym, Zona de videojuegos, Zona BBQ, Cancha de Futbol, Portería 24 horas, Salón social, parqueaderos suficientes. Parqueadero común Sector de alto crecimiento económico, alta valorización y desarrollo Precio: $260 millones

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $265 millones
Rango razonable: $249 millones – $272,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 53 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$265 millones53 m² · 3 hab · La Candelaria · $5 millones/m²
$270 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
$245 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
$245 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
$280 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
$290 millones53 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
$260 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
$255 millones54 m² · 3 hab · El Trapiche · $4,7 millones/m²

Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz