$265M

Medellin

La Candelaria

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Características

Área: 53 m²
Área privada: 53 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: La Candelaria

Amenidades

bahias de parqueo
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
comedor
garaje cubierto
gimnasio
parqueadero interno
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
salon de juegos
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en Robledo pajarito unidad luna , con una espectacular vista a la ciudad. Cuenta con 53 m, 3 cocina integral, 3 habitaciones, cada una con closet, 2 baños cabinados, Sala comedor, parqueadero privado. La unidad ofrece completas zonas comunes como piscina, gimnasio, salón social y de juegos, además de portería 247. Ubicación estratégica con fácil acceso a rutas hacia el metro y el centro, cerca de D1 y mall comercial. Precio $265.000.000 negociables. sector cercano al Ferrini, a 10 minutos del éxito de Robledo, buenas rutas de transporte. Contacto Catalina Gallego ***2033

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $265 millones
Rango razonable: $256,3 millones – $272,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 53 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$270 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
$260 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
$280 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
$245 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
$245 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
$290 millones53 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
$270 millones54 m² · 3 hab · La Candelaria · $5 millones/m²
$260 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²

Publicado por VIUW INMOBILIARIO · vía Fincaraíz