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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$270M

Medellin

Robledo

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Características

Área
53 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$274.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • balcon
  • calentador
  • closet
  • cocina integral
  • vista panoramica

Descripción

Apartamento de 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina integral, parqueadero privado, balcon, closet, calentador a gas, vista panorámica, unidad con piscina, gimnasio, cancha sintética, portería 24 horas. Wilson Giraldo ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$265 millones
Rango razonable
$256,3 millones – $268,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 53 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz