Fincaraíz1 / 13$245M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA — ACOGEDOR, BIEN UBICADO Y CON VISTA A MEDELLÍN Este apartamento de 53 m² ofrece una distribución funcional y espacios llenos de luz. Con una cocina integral moderna, sala-comedor acogedora y una vista privilegiada hacia Medellín sin poniente, lo que garantiza frescura y excelente iluminación natural. Dispone de tres alcobas, dos baños completos y parqueadero propio, brindando comodidad y practicidad para tu día a día. Ubicado en una unidad residencial completa que ofrece portería, salón social, piscina para adultos y niños, salón de juegos, juegos infantiles y zona BBQ, perfecta para disfrutar en familia o con amigos. Es una excelente opción para vivir o para invertir, gracias a su alta demanda y sus características atractivas. Una oportunidad ideal para aprovechar desde ya. ¡Contáctanos y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $265 millones
- Rango razonable
- $257,6 millones – $272,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $245 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $265 millones53 m² · 3 hab · La Candelaria · $5 millones/m²
- $270 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $280 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
- $290 millones53 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $255 millones54 m² · 3 hab · El Trapiche · $4,7 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz