Fincaraíz1 / 30$255M
Medellin
El Trapiche
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $176.000
- Barrio
- El Trapiche
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Hernoso apartamento ubicado en en bello, sector el trapiche, sector de gran espacion urbanística y comercial, este apartamento cuenta con ina vista espectacular en un piso 19, con tres habitaciones, dos baños, pisos en cerámica, cocina integral y parqueadero, portería 24 horas, un apartamento apenas con 2 años de uso, para mayor información ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $270 millones
- Rango razonable
- $261,1 millones – $277,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones54 m² · 3 hab · La Candelaria · $5 millones/m²
- $285 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $265 millones53 m² · 3 hab · La Candelaria · $5 millones/m²
- $245 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $245 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $270 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $280 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
Publicado por NEX CAPITAL · vía Fincaraíz