Fincaraíz1 / 20$285M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- area urbana
Descripción
En el corazón de Robledo, en la vibrante Zona Noroccidente de Medellín, se encuentra este acogedor apartamento de 52 m², construido en 2020, que promete ser el hogar ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Con un diseño funcional y moderno, este espacio es perfecto para disfrutar en familia, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a diversas rutas de transporte, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad y la cercanía a servicios esenciales. Además, el estrato 3 asegura un entorno tranquilo y familiar, ideal para quienes valoran la paz del hogar. Imagina las tardes compartiendo momentos inolvidables en un lugar que no solo es un apartamento, sino un espacio donde crear recuerdos. Este inmueble no solo es una vivienda, sino una oportunidad para disfrutar de la vida en una de las zonas más prometedoras de Medellín. Sin duda, es un lugar donde cada día se convierte en una nueva experiencia, disponible Junio 3 del2026
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $260 millones
- Rango razonable
- $251,4 millones – $267,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $224 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $280 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
- $290 millones53 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $270 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $265 millones53 m² · 3 hab · La Candelaria · $5 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $245 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz