Fincaraíz1 / 9$224M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $135.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ROBLEDO COD: 29194 Se vende este encantador apartamento en Robledo. Con una superficie de 52 m2, ofrece 3 habitaciones, 2 baños completos, cocina integral, armario empotrado, conexión a red de gas, zona de lavandería, balcón con ventanal, y una cómoda sala/comedor. El apartamento también disfruta de zonas verdes, áreas de juegos infantiles, estacionamiento para visitantes, servicio de portería las 24 horas, piscina, salón social y parqueadero propio. La administración es de 135.000. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $260 millones
- Rango razonable
- $251,4 millones – $267,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-39.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $285 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $245 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $245 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $265 millones53 m² · 3 hab · La Candelaria · $5 millones/m²
- $270 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $280 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz