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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 3

$400M

Medellin

Rodeo Alto

Resumen inteligente

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Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
10
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$260.000
Barrio
Rodeo Alto

Descripción

Código 29569 Apartamento en venta ubicado en Medellin Sector Rodeo AltoCaracterísticas* Área 60 m²* Piso 10* 3 habitaciones* 2 baños (principal con baño privado)* Sala–comedor* Balcón* Cocina abierta integral con cubierta eléctrica y campana* Mesón en mármol* Zona de ropas* Parqueadero sencillo* Cuarto útil* Red de gas* Estrato 3* 2 ascensores por torre* Disponibilidad InmediataDescripción Si buscas un apartamento práctico. bien distribuido y con amenidades tipo club. este piso 10 en Rodeo Alto es una excelente opción. Sus 60 m² aprovechan muy bien el espacio 3 habitaciones. 2 baños. sala–comedor iluminada y balcón para disfrutar la vista y la ventilación. La cocina abierta integral con mesón en mármol le da un estilo moderno y funcional. y además cuenta con parqueadero y cuarto útil. perfectos para el día a día.Entorno* Sector con paradas de bus muy cerca y buena conexión con Medellín y el Valle de Aburrá* Cercano a la zona del Aeropuerto Juan Pablo II y al sector La Mota* Fácil movilidad hacia corredores principales del occidente-suroccidente de la ciudadZonas comunes Portería 24-7. piscina adultos y niños. gimnasio. salón social. sauna. turco. zona BBQ. cancha. parque infantil. salón de juegos para niños. zonas verdes. zona de mascotas. parqueadero de visitantes y minimercado dentro del conjunto.Nota* Administración $260.000Valor de venta $400.000.000 COP

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$367,8 millones
Rango razonable
$355,7 millones – $376,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.130.208; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz