$395M

Medellin

Rodeo Alto

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Características

Área: 60 m²
Área privada: 60 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 10
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $260.000
Barrio: Rodeo Alto

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
deposito bodega
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
vista panoramica
zona de lavanderia

Descripción

APARTAMENTO con buena vista, 3 Alcobas,2 Baños Cocina integral, zona de ropas independiente,Sala Comedor Balcón, unidad cerrada con portería 24 horas, Gym Piscina, Cancha multifuncional, juegos infantiles,salon social, Senderos Verdes muy amplios, bbq, desocupado para entrega inmediata. rentado ideal para inversion. precio venta: $395.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $367,8 millones
Rango razonable: $355,7 millones – $376,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.130.208; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$395 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,6 millones/m²
$400 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,7 millones/m²
$370 millones60 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
$370 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,2 millones/m²
$330 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
$320 millones62 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,2 millones/m²
$390 millones64 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
$340 millones56 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $6,1 millones/m²

Publicado por MUNDIVERSO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz