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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$320M

Medellin

Rodeo Alto

Resumen inteligente

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Características

Área
62 m²
Área privada
62 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$347.600
Barrio
Rodeo Alto

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA EN EL SECTOR DE RODEO ALTO PARTE BAJA, CON UN ÁREA DE 62 MTS2 DISTRIBUÍDOS EN 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS, SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, PISO EN CERÁMICA, SEGUNDO PISO CON VISTA A LA NATURALEZA, TORRE CON ASCENSOR, PORTERÍA 24/7, PISCINA, CANCHA, JUEGOS INFANTILES, SALÓN SOCIAL, ZONA DE ROPAS.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$382,3 millones
Rango razonable
$368,6 millones – $408,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.166.667; área 62 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BODEGAS Y ESPACIOS INVERSIONES · vía Fincaraíz