Fincaraíz1 / 20$299M
Medellin
La Milagrosa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Milagrosa
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
En venta apartamento en el sector de La Milagrosa, con excelente ubicación y bonitos acabados que brindan comodidad y funcionalidad. Se destaca por ser un espacio amplio, iluminado y bien distribuido, ideal para quienes buscan confort en su día a día. La propiedad cuenta con 3 alcobas 2 baños, cocina integral zona de ropa sala-comedor terraza comun parqueadero privado cubierto ubicacion: a 2 cuadras del parque la milagrosa ofreciendo todo lo necesario para vivir cómodamente o realizar una inversión inteligente en un sector de alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $346,5 millones
- Rango razonable
- $302,2 millones – $374,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.330.645; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $289 millones65 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,4 millones/m²
- $380 millones66 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $390 millones64 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
- $320 millones68 m² · 3 hab · Kennedy · $4,7 millones/m²
- $320 millones62 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,2 millones/m²
- $400 millones69 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $330 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz