Fincaraíz1 / 16$320M
Medellin
Kennedy
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Kennedy
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- zona infantil
Descripción
Apartamento en VENTA – Unidad Residencial Reserva Oporto Campestre, Bello Acogedor apartamento con excelente distribución, ideal para quienes buscan vivir con comodidad, buena ubicación y acceso a servicios esenciales. Características del inmueble: Área: 68 metros Estrato: 3 Alcobas: 3 Baños: 2 Clósets: 2 Cocina integral Red de gas Calentador Sala comedor Zona de ropas Piso laminado Zonas comunes: Gimnasio Jacuzzi Salón social Piscina Placa polideportiva Juegos infantiles Zonas verdes Sauna Turco Shut de basuras Vigilancia 24 horas Ubicado en un sector tranquilo de Bello, con cercanía a transporte público, comercio y servicios. Perfecto para disfrutar de una vida cómoda y familiar.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $392,9 millones
- Rango razonable
- $310,7 millones – $416,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.777.339; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones67 m² · 3 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
- $400 millones69 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $429 millones69 m² · 3 hab · Robledo · $6,2 millones/m²
- $380 millones66 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $415 millones66 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,3 millones/m²
- $299 millones65 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,6 millones/m²
- $289 millones65 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,4 millones/m²
- $390 millones64 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz