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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 3

$380M

Medellin

Rodeo Alto

Resumen inteligente

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Características

Área
66 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Rodeo Alto

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • cocina integral
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

AP-3139 Rodeo Alto (MP) 66 Mtrs Cerca Arkadia Área 66 mts 3 habitaciones, 2 baños, Sala comedor, Cocina integral, Zona de ropas, 4 piso por escalas, Estrato 3, admón $317.000 - Parqueadero privado Predial anual apto $1.243.000, predial Parqueadero $56.000 anual valor $$380.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$346,6 millones
Rango razonable
$301,6 millones – $405,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.251.492; área 66 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz