Fincaraíz1 / 23$395M
Medellin
Rodeo Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $260.000
- Barrio
- Rodeo Alto
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
APARTAMENTO con excelente vista, 3 Alcobas,2 Baños Cocina integral, zona de ropas independiente,Sala Comedor Balcón, unidad cerrada con portería 24 horas estrato 3 Gym Piscina Cancha Senderos Verdes muy amplios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $367,8 millones
- Rango razonable
- $355,7 millones – $376,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.130.208; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $395 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,6 millones/m²
- $400 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,7 millones/m²
- $370 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,2 millones/m²
- $370 millones60 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
- $330 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $320 millones62 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,2 millones/m²
- $390 millones64 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $340 millones56 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $6,1 millones/m²
Publicado por MUNDIVERSO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz