Fincaraíz1 / 21$1,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 188 m²
- Área privada
- 188 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- deposito bodega
- garaje s
Descripción
RHBR-19870 | ?*Nuevo ingreso*?️ Apartamento remodelado Piso Alto con vista en venta Poblado Tomatera: - Precio de venta: $1.840.000.000 - 188 M2 - 3 Habitaciones - 4 Baños - 3 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.533.394; área 188 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+37.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,9 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,6 mil millones188 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
- $1,5 mil millones188 m² · 3 hab · Milla De Oro · $8 millones/m²
- $1,8 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
- $1,6 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,3 mil millones189 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,3 mil millones191 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz