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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamentoEstrato 6

$2,9 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
259 m²
Área privada
259 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$11M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • piscina

Descripción

RHBR-19403 | Apartamento - Venta COP ***, 259 m2, 3 Habitaciones, 5 Baños, 3 Parqueaderos, Admin COP ***, Ubicación Medellín, Universidad CES. Link:

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.073.014; área 259 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+56.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor15/100

    15/100 — el precio está 23.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz