Fincaraíz1 / 9$1,1 mil M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- cuarto de servicio
- gimnasio
- salon de juegos
Descripción
Esta propiedad en venta ubicada en Medellín cuenta con una superficie total de 170 metros cuadrados, distribuidos en 3 habitaciones, 4 baños y 2 espacios de estacionamiento. Construida en el año 2001, la propiedad se encuentra en buen estado y ofrece comodidades como gimnasio, salón social, parque infantil, balcón, cuarto de servicio, zona de lavandería, cocina, sala comedor, alcoba principal con baño y baño social. Además, cuenta con porteria 24/7 para mayor seguridad. La ubicación en el barrio Las Palmas brinda un entorno tranquilo y accesible, ideal para familias o parejas que buscan un lugar cómodo y funcional para vivir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.726.713; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $1,1 mil millones171 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones171 m² · 3 hab · Pan De Azucar · $7 millones/m²
- $1,1 mil millones168 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones168.26 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones168 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz