Fincaraíz1 / 22$1,1 mil M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 168 m²
- Área privada
- 168 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Las Lomas 2, El Poblado. Disfrute de este espectacular apartamento de 168 m² ubicado en un sector residencial muy tranquilo, con excelente conectividad gracias al rápido acceso por la vía Las Palmas y Transversal Superior. Dispone de amplia sala comedor, gran balcón con vista al occidente, medio baño social, cocina abierta tipo americana totalmente dotada, zona de ropas amplia y despensa. Tres cómodas habitaciones, cada una con baño privado; la principal cuenta con amplio vestier. Además, incluye zona de estudio abierta y cuarto de servicio (sin baño privado). Dos parqueaderos paralelos cubiertos y uno útil. Piso en porcelanato, red de gas natural, calentador a gas y puerta principal con chapa de seguridad. El conjunto ofrece vigilancia 24 horas, ascensor, salón social, zonas verdes, citófono, parque infantil, CCTV, zona BBQ, parqueaderos visitantes y shut de basuras. SE ENTREGA SIN AMOBLAR. Contáctenos ahora para programar su visita. 0.1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.461.926; área 168 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones168.26 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones166 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $975 millones166 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,1 mil millones171 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,6 millones/m²
- $1,1 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $930 millones165 m² · 3 hab · La Frontera · $5,6 millones/m²
- $1,4 mil millones164 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz