Fincaraíz1 / 23$1,4 mil M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 164 m²
- Área privada
- 164 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $870.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- banos comunales
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta, en Laureles por el segundo parque, te ofrecemos este confortable apartamento, con excelente iluminación natural, cuenta con 3 balcones, sala comedor, 3 alcobas principal con Vestier y baño privado, 2 alcobas auxiliares con closet y baño privado, mas alcoba de servicio con baño privado, adicional 1 baño social, cocina integral con muebles superiores e inferiores con cubierta, extractor y zona de lavado de ropas independiente, está libre de deudas, listo para escriturar, el apartamento cuenta con parqueadero doble y cuarto útil. El edificio ofrece portería privada 247, zonas comunes como piscina, salón social, parqueadero de visitantes y turco. La unidad se encuentra en una de las zonas con la mayor oferta gastronómica de la ciudad, también rodeada de mucho comercio y zonas residenciales, colegios, universidades, iglesias y centros de salud. Para mas información comunícate con nosotros, llama ahora. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $971,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.404.710; área 164 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $930 millones165 m² · 3 hab · La Frontera · $5,6 millones/m²
- $1,1 mil millones166 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $975 millones166 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,1 mil millones168 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones168.26 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $950 millones160 m² · 3 hab · Las Palmas · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones159 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz